江门蓬江区办理工商营业执照时并不一定需要房产证，具体需要看经营范围会不会涉及到特殊行业，比如养生保健服务类、住宿服务、经营民宿、餐饮服务等，这些都要求提供房产证及租赁合同才能办理营业执照的。今朝，江门蓬江区注册公司主要是使用“居处申报”形式来办理营业执照。
江门蓬江区工商执照办理流程：
1. 准备申请材料：在办理营业执照前，需要准备一系列材料。
2. 网上申请：申请人可通过广东政务服务平台进行网上申请。流程包括注册并登录政务服务平台，进入营业执照办理板块，填写相应的资料，完成网上申请。然后等待商事登记机关受理、审核申请人的资料，审核通过后会通知申请人。
3. 领取营业执照：审核通过后，申请人需携带身份证、法定代表人身份证原件到市场监督管理局取证窗口领取营业执照。
江门蓬江区办理工商执照所需材料：
1. 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
2. 全体股东签署的公司章程。
3. 法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。
4. 董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。
5. 指定代表或委托代理人证明。
6. 居处使用证明，如租赁合划一（在此环节，可能需要提供不动产权人姓名、房主手机号码、注册面积、租赁期限以及地址性质等相关信息，但并不一定需要房产证）。
